3 stadswoningen te Rijssen

Hoewel het oorspronkelijke plan voorzag in een appartementengebouw met zes wooneenheden, kon dit geen goedkeuring krijgen van de gemeente. Dat vroeg om een creatieve heroverweging van het ontwerp, met als doel een passende invulling te vinden voor meerdere doelgroepen.

Het resultaat is een gevarieerde en doordachte compositie geworden: een ruime gezinswoning van drie bouwlagen, een appartement op de begane grond met een kleine eerste verdieping, en een ruim penthouse met twee etages. Alle drie de woningen beschikken over een garage of parkeerplaats op eigen terrein – een uitdaging qua inpassing op de kavel, maar uiteindelijk succesvol gerealiseerd.

Op de locatie van het project stond voorheen een winkelpand met een daaraan gekoppelde woning. De eigenaren wilden graag op dezelfde plek blijven wonen, het liefst gelijkvloers. Die wens vormde de aanleiding voor de ontwikkeling vaneen appartement. Omdat het oorspronkelijke voorstel – een volledig appartementengebouw – dus niet haalbaar bleek, zijn we samen met de opdrachtgever gaan zoeken naar alternatieve mogelijkheden die zowel hun wensen als de gemeentelijke kaders respecteerden. Dit heeft uiteindelijk geleid tot een positief besluit van de gemeente om mee te werken aan een wijziging van het bestemmingsplan.

Materiaalgebruik, kleur en vormgeving zijn afgestemd op de omgeving. De robuuste bakstenen geven het geheel een stevige uitstraling, terwijl op sommige ondergeschikte delen juist is gekozen voor een zachter materiaal. Zo zijn de ondergeschikte delen van de verdieping en de achtergevel afgewerkt met een onderhoudsarm materiaal dat sterk lijkt op hout, maar veel duurzamer is. De combinatie van strakke gevels, diepgelegen kozijnen, moderne materialen en vlakke dakpannen zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Achter deze moderne gevels schuilt een verrassend creatief ontwerp met drie zeer verschillende woningen.

‍